Selon l'Observatoire Bien'ici, deux tiers de la demande locative nationale portent sur des studios ou des deux pièces, alors que ces typologies ne représentent que 56% de l'offre disponible. L'écart se creuse encore dans la capitale, où huit demandes sur dix concernent un studio ou un deux pièces. Plusieurs facteurs expliquent la tension locative qui frappe les métropoles françaises depuis la crise du Covid.