東京･鮫洲には､再開発の波を逃れた下町の風情が今も色濃く残ります。運転免許試験場で知られるこの街は､かつて漁師町として栄え､昭和の賑わいと哀愁が交錯します。なぜ高層ビルが建たないのか。